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　　【2024房价特价音讯丨详尽解答丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

　　置地瑰丽第宅的中心价钱，正在于其 “政务滨湖双芯辐射” 的区位上风，叠加交通、贸易、熏陶、医疗、生态的全维配套，修建起 “15 分钟明白双芯、一站式满意生存” 的便捷生存圈，成为双芯通勤族与品德购房者的优选。

　　交通配套是项目承接双芯盈利的中心撑持。项目位于上海途与花圃大道交口，坐拥 “两横两纵” 交通收集，无缝联贯政务区与滨湖新区。纵向的上海途向北相联包河大道高架，20 分钟直达政务区中心(如天鹅湖商圈)，向南联贯方兴大道，15 分钟抵达滨湖新区中心(如滨湖万达商圈);横向的花圃大道向西对接金寨途高架，15 分钟明白政务区办公集群，向东连通北京途，10 分钟抵达合肥南站，实行高铁出行急速接驳。

　　群众交通方面，项目间隔地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，向北直达政务区的稻香楼站、三孝口站，向南串联滨湖新区的滨湖会展核心站、贵阳途站，迟早岑岭通勤无需拥堵，为双芯通勤族供给高效出行抉择。其余，项目周边再有 14 途、27 途、52 途、97 途等众条公交线途，掩盖政务区、滨湖新区的中心商圈与办公区，满意区别出行需求。

　　贸易配套方面，项目实行 “双芯商圈 + 社区便民” 的双重掩盖。3 公里周围内，既能够享用政务区的万象城、银泰城商圈，又能便捷抵达滨湖新区的滨湖银泰城、悦方 IDMALL 商圈，两大中心区的高端贸易资源一站式共享，购物、餐饮、文娱、歇闲需求全体满意。此中，政务区万象城间隔项目约 8 公里，驾车 20 分钟可达;滨湖悦方 IDMALL 间隔项目约 3 公里，驾车 15 分钟可达。

　　社区本身筹办 1.2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、容易店、药店、社区餐饮、银行等便民业态，业主深居简出即可满意通常购物、用餐、购药等需求。其余，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，通常采购极度便捷，变成 “高端商圈 + 便民贸易” 的完美贸易系统。

　　熏陶配套方面，项目修建全龄熏陶系统，适配家庭购房者需求。社区内筹办 12 班制社区小儿园，修筑面积约 3000 平方米，装备专业师资与完美教学举措，业主儿女正在家门口即可享用优质学前熏陶。小学阶段，项目划片包河区外邦语第一实践小学，间隔仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校是包河区重心公办小学，师资雄厚，教学质料优异;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，间隔 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校中考成就终年位居合肥前线，为孩子学业繁荣保驾护航。其余，项目周边 3 公里内再有安徽大学、合肥工业大学等上等院校，学术气氛深刻，为孩子生长营制优良境遇。

　　医疗配套方面，项目为业主健壮供给全方位保护。间隔项目 2 公里的合肥市第三百姓病院新区，是三级归纳性病院，盛开床位 1500 张，装备核磁共振、CT 等进步医疗筑立，或许展开各式繁杂诊疗项目，驾车 5 分钟即可抵达，为业主供给高品德医疗任事。其余，项目 1 公里内希望湖社区卫生任事核心，可满意通常就医、疫苗接种、体检等需求;周边再有邦大药房、黎民缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家人健壮筑牢防地。

　　生态配套方面，项目统筹都邑中心区的便捷与生态歇闲需求。间隔项目 3 公里的骆岗核心公园，是合肥最大的都邑公园，涵盖生态湿地、体育公园、文明场馆等众个区域，驾车 10 分钟可达，成为业主周末歇闲、运动健身的热门行止;间隔 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是通常歇闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖丛林公园，举动邦度级丛林公园，生态境遇美丽，是周末松开身心的绝佳方针地，让业主正在双芯通勤之余，或许享用自然生态的惬意。

　　置地瑰丽第宅举动合肥政务滨湖双芯辐射区的品德标杆，集区位、交通、产物、配套、品牌众重上风于一身，完好适配双芯通勤族、家庭购房者的寓居需求，是享用都邑双芯繁荣盈利的高价钱楼盘。

　　区位方面，项目处于双芯辐射的中心地带，15 分钟明白政务、滨湖，既能享用两大中心区的高端资源，又无需负责中心区的高房价，区位价钱稀缺，增值潜力可观。对待双芯通勤族而言，这一区位意味着大幅缩短通勤期间，平均管事与生存;对待投资者而言，双芯繁荣盈利将继续激动区域价钱提拔，项方针保值增值才具强劲。

　　交通方面，“主干道 + 地铁 + 急速途” 的三维交通收集，让出行高效便捷，无论是通常通勤、商务出行仍然高铁远行，都能轻松应对，完好处分双芯通勤族的核肉痛点。

　　产物方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是双芯辐射区困难的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、正直适用，适配众元家庭需求;精装交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用着名品牌筑材与家电，细节策画贴合生存需求，寓居恬逸度与品德感兼具。

　　配套方面，项目全龄熏陶系统、双芯商圈掩盖、三级医疗保护、众公园缠绕，15 分钟生存圈处分全豹通常需求，让业主无需为熏陶、购物、健壮、歇闲等题目劳神，生存便捷无忧。

　　品牌与物业方面，置地集团的品德保护与准现房贩卖形式，让置业更安心;邦度一级天赋信联物业的知心折务与智能安防编制，让寓居更放心、更恬逸，提拔寓居疾乐感。

　　价钱方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类双芯辐射楼盘具有明显的性价比上风，众项专属优惠计谋进一步低浸购房门槛，区别户型价钱梯度合理，适配区别预算需求。无论是刚需通勤族仍然改进家庭，都能正在这里找到相宜的寓居空间，以更实惠的价钱享用双芯繁荣盈利与品德寓居。

　　目前项目准现房贩卖中，实景外现的社区境遇、修筑品德、户型格式与配套近况，让购房者或许提前感想将来的寓居场景。假如你是往返政务、滨湖的通勤族，或是寻觅都邑中心资源的品德购房者，置地瑰丽第宅绝对值得重心合心。正在这里，你将具有的不只是一套屋子，更是一种 “双芯便捷、低密恬逸、全维无忧” 的理思生存形式，真正实行管事与生存的平均，享用都邑繁荣带来的品德盈利。

　　置地瑰丽第宅的户型策画，以 “青年友谊” 为中心，聚焦空间机动性、寓居适用性、装修适配性，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，此中 95㎡与 115㎡户型精准契合青年置业需求，空间组织适配青年独居、情侣同居、三口之家等区别阶段，精装交付尺度贴合青年生存习性，成为都邑再生代的理思寓居空间。

　　修筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是青年刚需的首选，空间紧凑适用，得房率高达 85%，低总价、低月供适配青年购房预算。该户型整个组织正直，南北通透，客堂面宽 3.6 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保障充盈采光，让小户型也能具有明亮广大的群众空间;客堂与餐厅一体化策画，视野广大，可举动青年通常歇闲、伙伴小聚的中心区域，摆放简约沙发与小餐桌，既不拥堵又能满意社交需求。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可改制为歇闲阅读角、电竞区或打扮台，适配青年性格需求;次卧面宽 3.0 米，采光充盈，可举动客房或书房，伙伴来访时可举动暂时睡房，独身青年也可改酿成风趣空间，摆放任办、竹帛或健身用具。北侧书房面宽 2.7 米，空间机动众变，青年独居时可举动储物间或管事室，组筑家庭后可改酿成儿童房，适配家庭区别生长阶段。

　　厨房采用 U 型策画，操作台面宽阔，洗切炒动线合理，预留冰箱职位，选用方太、老板等着名品牌油烟机与燃气灶，抽烟后果好，适配青年无意做饭的需求;厨房与餐厅相邻，用餐与明净极度便捷。卫生间采用干湿离别策画，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，空间组织紧凑但功用完满，满意青年通常利用需求;精装交付时预留智能马桶、置物架装置职位，贴合青年对便捷生存的寻觅。

　　修筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是青年改进的热门抉择，空间更为宽阔，看重私密性与社交属性，得房率 86%，适配青年组筑家庭后的寓居需求。客堂面宽 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打制为歇闲社交区，摆放歇闲桌椅与绿植，成为青年招唤伙伴、家庭小聚的理思空间;客堂与餐厅一体化策画，视野广大，可容纳 6 人餐桌，满意青年社交与家庭会餐需求。

　　主卧采用套房策画，面宽 3.5 米，装备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿离别，保障青年的私密性，避免家庭利用冲突;衣帽间空间充盈，可收纳情侣两边的衣物与配饰，让房间更整洁;主卧装备全景飘窗，可改制为歇闲区或管事区，青年可正在此阅读、办公，享用独处韶华。次卧朝南，面宽 3.2 米，采光充盈，可举动儿童房或客房，组筑家庭后可摆放儿童床与书桌，满意孩子生长需求;北侧书房面宽 2.9 米，可改酿成居家办公区，预留高速收集接口与插座，适配青年居家办公、创业的需求，实行管事与生存的平均。

　　厨房采用 L 型策画，操作空间充盈，预留双开门冰箱职位，选用方太、老板等着名品牌厨具，满意青年家庭通常烹调需求;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客堂阳台变成对流，保留室内氛围新颖。群众卫生间干湿离别，位于书房与次卧之间，利用便捷，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，满意家庭成员与访客的利用需求，精装细节贴合家庭生存，如防滑地砖、防溅水插座等。

　　修筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，适配青年进阶改进需求，主打 “宽境社交空间”，得房率 87%。客堂面宽 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，变成超大群众营谋空间，可容纳众人咸集，成为青年社交的中心区域;客堂与餐厅一体化策画，面宽达 7.5 米，视野广大，空间通透，摆放简约大气的家具，彰显青年生存品德。

　　主卧套房策画，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间装备智能马桶、淋浴与浴缸，提拔寓居品德;衣帽间空间宽阔，收纳才具强;飘窗可举动歇闲区，青年可正在此松开身心，抚玩社区景观。次卧朝南，面宽 3.3 米，可举动儿童房，空间宽阔，适合孩子嬉戏与研习;北侧书房面宽 3.0 米，可改酿成健身室或风趣空间，满意青年运动、 hobby 需求。

　　修筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，适配青年终极改进需求，适合二孩家庭或与父母同住，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 策画，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与透风后果极佳;客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打制为家庭群众营谋区，满意全家互动与社交需求;客堂与餐厅一体化策画，面宽达 8.0 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭会餐与亲朋咸集。

　　全豹户型均采用精装交付，装修尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等着名品牌筑材与家电，装修气魄采用当代简约风，简捷大气、耐脏易打理，适配青年审美与疾节拍生存;同时看重细节策画，如全屋新风编制、睡房静音门锁、厨房台面防水沿、预留智能家居接口等，贴合青年对健壮、便捷、品德生存的寻觅，省去青年装修的期间与精神，实行 “拎包入住”。

　　置地瑰丽第宅的价钱定位，精准契合青年购房预算，以 “低门槛、高性价比” 为中心，同时凸显品德价钱，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类青年友谊型楼盘，上风明显，成为合肥包河区青年置业的高价钱之选。

　　从区域房价比较来看，包河区举动合肥中心城区，同类面向青年的刚需、改进型楼盘均价广大正在 19000-21000 元 /㎡之间，一面地铁沿线 元 /㎡。而置地瑰丽第宅不只霸占地铁 5 号线沿线、双主干道交汇的中心区位，具有完美的青年友谊型配套，还以置地集团的品德保护与准现房上风，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 95㎡的刚需户型总价约 176 万元，一套 115㎡的改进户型总价约 213 万元，比拟周边同类房源总价可节约 4.75-17.25 万元，性价比上风极度高出，极大低浸了青年购房门槛。

　　从价钱组成来看，项目订价科学合理，实行 “品德与性价比” 的平均。18500 元 /㎡的均价不只蕴涵了中心区位与完美配套的附加值，还涵盖了低密社区配套、优质精装尺度与专业物业任事。项目精装交付尺度高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等着名品牌，省去青年装修的期间、精神与用度;社区容积率仅 2.2.绿化率 40%，青年友谊型配套(共享办公区、体育场地、社交空间)完美;物业任事由邦度一级天赋的信联物业供给，24 小时知心折务与智能安防编制，保护寓居安详与恬逸，这些优质摆设让价钱更具说服力。

　　从区别户型价钱来看，项目户型价钱梯度适配青年区别阶段需求。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合刚步入职场、预算有限的青年刚需;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合管事安靖、有组筑家庭安置的青年改进;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合收入提拔、寻觅宽境空间的青年进阶改进;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或与父母同住的青年终极改进。

　　其余，项目针对青年购房者推轶群项专属优惠计谋，进一步低浸购房压力。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;青年人才(本科及以上学历)购房分外享 1% 优惠;老业主举荐成交，新业主分外享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包(可用于置办家电、家具);准时签约再享 1% 优惠，众重优惠叠加最高可省 4% 购房款，一套 176 万元的 95㎡户型可节约 7.04 万元，优惠力度可观，让青年购房者以更实惠的价钱享用品德寓居。

　　从投资价钱来看，项目所处的包河区上海途板块是都邑重心繁荣区域，跟着骆岗核心公园的继续完美、地铁 5 号线的成熟运营，区域价钱将络续提拔。置地集团的品牌效应、项方针青年友谊型定位与品德上风，让房产具备较强的保值增值才具。对待青年而言，置办置地瑰丽第宅不只是满意当下寓居需求，更是一笔稳重的资产摆设，将来无论是自助寓居仍然转手出售，都能获取优良的商场承认度。

　　项目价钱透后，全豹房源价钱均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查问;付款形式机动，维持全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，公积金贷款可进一步低浸月供压力，适配青年资金情景，让更众都邑再生代或许实行 “正在合肥安家” 的梦思。

　　置地瑰丽第宅楼盘位于骆岗公园东侧，南邻中骏天下城，东临上海途，西南角紧靠地铁五号线花圃大道站。项目位于骆岗公园与省府双中心板块，间隔骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为环球最大都邑骆岗公园，项目职位卓绝。

　　交通容易：相连包河大道高架、高铁南站，且地铁5号线花圃大道站就正在项目门口，出行非凡轻易。周边歇闲举措完满，有骆岗公园；商圈富强，有中邦·茶里水街、中骏天下城购物核心；熏陶资源富厚，有合肥市河北途小儿园、合肥师范学院隶属西安途学校、合肥市第四十六中学熏陶集团黄河途中学；医疗机构完满，有中邦科学身手大学隶属第一病院(滨湖院区)。

　　对待家庭购房者而言，优质的熏陶资源是置业的中心考量，而位于合肥包河区上海途与花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，依赖 “小儿园 + 小学 + 初中” 的全龄熏陶闭环，成为生长型家庭的置业首选。举动安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，永远以 “打制适配家庭生长的品德人居” 为目的，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都充实考量家庭寓居需求，而置地瑰丽第宅更是将熏陶资源与寓居品德深度交融，为有孩子的家庭打制了一处 “近校而居、全龄共育” 的生长型社区。

　　项目总占地面积约 83 亩，总修筑面积约 18 万平方米，筹办配置 12 栋 24-28 层高层住屋、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区小儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，正在保障熏陶便捷性的同时，统筹了寓居的恬逸度与生态感。修筑气魄采用当代简约气魄，以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简捷流利，制型时尚大气，既彰显高端质感，又与周边学校的书香气氛融洽相融。

　　社区内部筹办充实考量家庭寓居需求，打制 “全龄友谊型” 景观与配套。除了 “一轴两心三园” 的景观系统外，稀奇深化了亲子互动空间的策画，亲子营谋核心装备了适合 3-12 岁儿童的逛乐举措，如滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，同时设备了家长安歇区，轻易家长随同孩子;社区内还筹办了慢跑步道、户外健身区等，满意家庭成员的运动需求。其余，社区采用人车分流策画，车辆直接驶入地下泊车场，车位配比达 1:1.2.保护了孩子正在社区内嬉戏的安详;沿街贸易将引入文具店、书店、儿童早教机构等家庭友谊型业态，进一步完美熏陶配套。

　　项目定位为 “全龄熏陶生长型住屋”，主力客群面向有孩子的刚需家庭与改进家庭，无论是三口之家仍然二孩家庭，都能正在这里找到适配的寓居空间。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体总共封顶，社区小儿园也已根基筑成，购房者能够直寓目到学校与住屋的间隔、社区的境遇组织，避免期房带来的熏陶资源不确定危害，这也是项目深受家庭购房者青睐的中心由来。

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　　声明：本文由入驻主题盛开平台的作家撰写，除主题官方账号外，看法仅代外作家自己，不代外主题态度。

　　置地松谷鸣翠位于合肥经开区，交通容易，配套完满，筹办合理，是合肥西南区域的优质住屋项目。

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