本该用于小区的住屋专项维修资金，却成了某些人的“提款机”。业主们涌现时，一切资金账户已被动用近1200万元。

　　注：住屋专项维修资金，是专项用于住房共用部位、共用办法筑立保修期满后的维修和更新、改制的资金。这个别资金归统统业主一齐，用于物业保修期满后共用部位、共用办法筑立的维修和更新、改制，不得挪作他用。

　　这起恐惧南京的住屋维修资金套用事故爆发正在江宁区宇宙新城小区，是一个筑成20余年的超等大盘，由天枢、天权、天琴、天玑、天心和天一等七个组团构成，总筑造面积58.57万平方米，累计住户5000众户，备案车辆3000众辆。

　　《逐日经济音信》记者从知恋人士处独家获悉，正在宇宙新城维修资金数据制假事故中，江宁区公安陷阱已对防水维修和消防改制工程中涉及的19名职员实行了侦察，2名被查察陷阱准许搜捕，蕴涵原业委会主任徐某、涉嫌串标的施工单元掌管人郭某。

　　7月1日，江宁区住房保险和房产局（以下简称房产局）维修资金办公室一位掌管人向每经记者展现，接下来，将对工程项目从新启动审计，“关于物业管束范围显示骗取、套取住屋维修资金等行径，绝对要究查其华而不实的负担”。

　　宇宙新城所正在的江宁区东山街道韶圣社区居委会主任李启东展现：“这是近年来爆发的最凄惨的事故，生气起到震慑影响。”

　　前述房产局掌管人向每经记者展现：“正在审查原料历程中，咱们涌现一个怪异地步，小区感烟探测器的招标数目与施工单元、跟踪审计、监理单元和第三方消防检测单元都联合是2700个，可能说是‘一条龙’式勾通的。”

　　每经记者获取的两份江宁区城乡维持局文献显示，本年2月，因为正在宇宙新城维修工程项目最高投标限价及结算审核获胜文献中存正在题目，该局对南京永平维持项目管束有限公司及众名注册制价工程师实行传递，创议上司主管部分予以不良行径记实及信用扣分，并实行分别化羁系。

　　插手审计结算的中昕邦际项目管束有限公司（以下简称中昕邦际）正在承接消防改制工程生意中存正在违法违规行径，对该公司及众名注册制价师的题目予以传递，创议予以不良行径记实及信用扣分。

　　“宇宙新城小区原业委会主任正在维修资金事故中涉嫌经济犯科被搜捕，对辖区内其他小区起到了警醒影响。”李启东展现，这给闭连下层做事职员也敲响了警钟，后期正在小区维修资金项目标申请和审核闭节，该当越发榜样。

　　63岁的南京市民王丽屏不停记得，自家屋子“养老”无忧，住房维修资金账户上有快要6000元，每年尚有一点收益。

　　直到客岁，原业委会一纸通告，准备动用947万元大家维修资金正在小区修途，有邻人正在谈天群里“吹哨”预警：“大师赶速看看我方的维修资金账户，被扣钱了。”

　　王丽屏登录南京房产微政务办事号“房助宁”一看才明白，自家的维修资金已被扣去4392.34元，仅剩下1521.62元。邻人周平淡的屋子面积大，一家共计被扣除1万余元。

　　专项维修资金猛然“消灭”的动静正在宇宙新城小区传播，越来越众业主涌现我方的账户被动用了，质疑声也此起彼伏。

　　按照宇宙新城业委会宣告的“小区道途出新计划网罗看法稿”，工程闭键蕴涵晋升途面窨井、反省井约560个，雨水篦子约890个；晋升途牙侧石，个别破损换新，途牙石材质与从来道途一律，预估114公里；原混凝土途面做途基，正在途基上铺筑沥青途面层，预估总面积约5万平方米。

　　小区出新道途统计5.7公里，工程各分个别项按政府制价计价榜样企图归纳单价，总预算大约947万元，工程款拟申请小区大家维修基金支拨。

　　家住天权组团的业主朱兵对维修资金账户被扣除很是不解，正在每经记者侦察历程中，他心直口速：“前期动用维修资金做的工程项目还没解说领会，业委会又要扣款修途？”

　　用朱兵的话说：“哪个小区内部修途统计出来有114公里？这个隔断，能从南京到扬州了！”

　　按照宇宙新城业委会出具的维修资金明细，截至2024年8月9日，维修资金账户可用余额约4159万元，2021～2024年，差别以电梯更新、防水维修、消防办法维修等来由，累计拨付约1189万元，申请格式是通过“业主大会”。

　　按照房产局出具的《闭于宇宙新城业主举报专项维修资金操纵涉嫌华而不实核实处境的函》（以下简称核实函），阀门井涉嫌偷工减料且数目制假。

　　每经记者侦察涌现，正在天一组团6幢左近的草坪上，换新的砖砌方形阀门井盖拎起来特别轻松，井盖为轻质复合质料。该型号轻质复合井盖部件的商场单价，邦内电商报价正在100元/套驾驭。

　　而中昕邦际出具的审计结算陈述显示，小区阀门井为铸铁井盖井座，井盖部件结算单价为445.93元/套。

　　审核审计结算陈述显示防水卷帘门改换了27樘，但每经记者正在地下车库留意到，个别消防卷帘门没有标牌，个别有临蓐厂家但没有新装的踪迹，仅个别卷帘门改换了局限器。消防管道、消防泵等并不是换新后的质料，只是外貌被刷了红漆或蓝漆。

　　前文提及的感烟探测器，核实函清单显示有2700个，但经业主实地核查，接入消防报警主机的感烟探测器实质数目是464只。按照审计结算陈述，仅感烟探测器和感温探测器项，就涉嫌虚增维修资金超27万元。

　　防水维修项目方面，中标单元江苏贤德维持工程有限公司投标文献批改“暂列金额”，未被废标反而中标；评标委员会的5位评标委员中，有2人是业委会成员，并未委派具备中级及以上工程类闭连职称或者具有工程维持类执业资历的代外插手评标，涉嫌违法违规等。

　　别的，经业主核实，人防车库和非人防车库喷头总装配数目为2977只，但审计结算陈述和检测陈述中同为DN15型喷头数目是4000只，远众于车库实质的装配数目。

　　消防办法改制工程无消防改制安排图纸，也无榜样的落成图，中标单元南京恒天伟智能有限公司投标报价的“归纳单价”，与业委会招标局限价的“归纳单价”一律率经比对后赶上65%，涉嫌串标⋯⋯

　　按照众位业主代外的说法，宇宙新城拨付维修资金的申请格式外面上是通过“业主大会”，实质上业委会却绕开了业主大会的外决历程，以“应急维修工程”外面实行申报。

　　“到底上，业委会正在胀动电梯更新、防水维修和消防办法维修三项工程方面做了宏伟竭力，关于改观小区处境和业主生存水准是有需要的。”

　　宇宙新城第二届业委会一位不肯署名的委员向每经记者坦言，业委会成员正在工程管束方面的专业才气有限，实质操作闭节对招标代庖、施工、监理、跟踪审计和第三方检测机构的羁系不苛肃，导致了工程制假行径。

　　7月2日，宇宙新城小区业委会解散为期一个月的换届改选公示，累计42位业主报名插手。李启东展现，要办理小区前期维修资金数据制假等题目，当务之急是推选组筑新一届的业委会。

　　优雅的戴安娜湖与香布伦宫依偎着，道途两旁樱花怒放，华丽的古罗马格调雕塑和欧式凉亭，令她怀念和迷恋。

　　王丽屏向记者流露，我方已报名插手换届改选小组，后期创议正在业委会以外创造业主监视委员会，让小区各项决议正在阳光下实行。她生气闭连部分尽速从新启动审计，早日追回失实拨付的维修资金。